Все мы помним эпопею 2021–2023 годов, когда управляющая компания «Офис Инвест» бегала за нами с криками о срочной «модернизации». Нам навязывали строительство никому не нужного навеса над входом, пугали аварийным состоянием здания и падающим на головы снегом. Нас пытались убедить, что они — спасители, а мы просто не понимаем своего счастья. Но правда всплыла наружу. Мы получили на руки заключение судебной экспертизы № 102/12 от 21 января 2025 года, которое полностью разрушает легенду управляющей компании.
Эксперты подтвердили: нас обманывали
Главный аргумент «Офис Инвест» всегда строился на том, что здание якобы находилось в опасном состоянии и требовало немедленного вмешательства. В суде они размахивали «Актом общего осмотра» от 3 октября 2019 года как единственным оправданием своих действий. Однако эксперты ООО «Судебно-экспертная коллегия» поставили жирную точку в этом вопросе. В заключении черным по белому написано, что этот акт не является достаточным техническим основанием для принятия решения о проведении работ по модернизации или капитальному ремонту. Управляющая компания подменила понятия и документы, чтобы оправдать свои аппетиты, проигнорировав необходимость составления полноценного технического заключения перед началом любых работ.
Безопасность была в норме
Особый цинизм ситуации заключается в том, как нас запугивали безопасностью. Нам рассказывали сказки про необходимость защиты от осадков и сосулек. Судебная экспертиза полностью опровергла и эти доводы. Специалисты установили, что конструкция входной группы в ее проектном состоянии, то есть без этого дорогостоящего навеса, полностью обеспечивала безопасную эксплуатацию здания. Никакие технические нормы (ТНПА) не требовали дооборудования входа козырьком. Здание по улице Тимирязева 65Б соответствовало всем требованиям безопасности и без самоуправства «Офис Инвест».
Самоуправство за наш счет
Давайте называть вещи своими именами: это был беспредел. Управляющая компания решила распорядиться судьбой общего имущества вместо собственников. Никто не наделял «Офис Инвест» правом решать, как тратить наши деньги на капитальные строения, которые не требуются по закону. Экспертиза подтвердила, что для проведения модернизации необходим документ, определяющий ее необходимость — отчет по результатам технического обследования, которого по факту не было в качестве основания. Они просто захотели освоить наша деньги и построить то, что им вздумалось, прикрываясь бумажкой, не имеющей юридической силы для таких масштабных работ.
Вернем свои деньги
Теперь у нас на руках есть железобетонное доказательство. Навес, который нам «продали» под видом спасения здания, оказался юридически и технически необоснованным капризом управляющей компании. Речь идет о сумме порядка 120 000 рублей, которые были изъяты из нашего кармана на эту авантюру. Скоро суд получит все необходимые доказательства того, что модернизация была проведена с грубейшими нарушениями законодательства и без реальной необходимости. Посмотрим, как они там будут выкручиваться. Мы не просто доказали свою правоту, мы создали прецедент. Надеемся, что теперь «Офис Инвест» придется ответить за свое самоуправство и вернуть собственникам незаконно потраченные средства. Мы продолжаем борьбу и доведем дело до полного возврата денег.
Вас нагло обманули: время делать выводы
Обращаюсь ко всем собственникам — и к тем, кто боролся, и к тем, кто поверил «Офис Инвест», добровольно оплатив этот навес. Эта ситуация — не случайная ошибка, а система. Нас воспринимают исключительно как дойную корову. Вспомните смету расходов? Макаренко: управляющая компания незаконно выплатила своему штатному сотруднику 20 000 рублей из нашего общего кармана, и суд только позже признал это нарушением. История с навесом, где все «акты» оказались полной туфтой, — звено той же цепи бесконечного вранья и поборов. Хватит кормить эту контору! Единственный способ остановить беспредел — не отсиживаться, а проголосовать «ПРОТИВ» любых инициатив «Офис Инвест».
